부동산 시장 전망 2024년 하반기 집을 사도 될까

부동산 시장 예상 2024년 하반기 집을 사도 될까

부동산 시장은 꾸쭌히 진화하며 따라잡기 어려울 수 있습니다. 본 블로그 포스트 글에서는 2023년에 주목해야 할 부동산 핫이슈와 투자 전망을 살펴보겠습니다. 이 정보를 활용하여 통찰력 있는 의사 결정을 쏟아지고 부동산 여정에서 성공할 수 있습니다. 거주비 급등 속 맞춤형 주택 수요 고조 최근 몇 년간 거주비가 크게 상승하면서 많은 주택 구매자들은 보다. 저렴하고 맞춤화 가능한 주택 옵션을 찾고 있습니다. 맞춤형 주택은 구매자가 희망하는 대로 설계하고 건설할 수 있는 주택으로, 자신의 취향과 라이프스타일에 맞게 집을 만들 수 있도록 해줍니다.

실제로 국립홈빌더협회NAHB의 최근 조사에 따르면, 응답자의 75 이상이 COVID-19 대유행 중에 맞춤형 주택에 대한 수요가 증가했다고 답했습니다.


2024 부동산 전망
2024 부동산 전망


2024 부동산 전망

이렇게 정부의 부양책으로 경기가 침체되지 않도록 성공한다면 서서히 반등으로 우상향 하게 됩니다. 반대로 세계적인 충격이나 중국 경기침체로 인해 갑작스럽게 국내에도 꾸쭌히 파산이 이어지게 된다면 부동산은 다시 한번 하락장으로 이어지게 될 것입니다.

정리하겠습니다. 현재는 약세장이나 체력이 굉장히 약한 상태입니다. 강한 충격이 온다면 하락장으로, 견뎌낸다면 약한 상승장이 될 것입니다.

미국의 경우를 볼까요? 미국 역시 최근 연체율이 급등하고 있습니다.

2023년 강력해 보이던 미국의 GDP도 사실은 미국의 젊은 층의 카드빛으로 만들어냈다는 사실이 밝혀지고 있습니다. 미국만은 다르다고 외치던 것도 사실 똑같았던 것입니다. 이래저래 세계의 경제 상태는 굉장히 약합니다. 이렇게 약한 경제를 정부가 얼마나 어느정도로 컨트롤을 하느냐가 핵심입니다.

매매시장에서 수요감소와 공급증가를 전망합니다. 수요가 감소하는 이유는 투자수요, 실수요의 동반 감소가 전망되기 때문입니다. 처음 실수요 감소가 불가피한 이유는 가격이 높기 때문입니다. 가격이 상승하면서 유효수요자가 감소하고 이 감소 추세는 주택가격이 충분히 하락하거나 30대 무주택자들의 수입이 증가하지 않으면 지속 유지될 것으로 전망합니다.

매매가격이 하락하면 투자자금이 적게 들기 때문에 투자수요가 증가할 수 있어요. 전제 조건은 가격의 하락입니다.

따라서, 가격 하락 이전에 투자수요가 증가하기 어려운 판단이 듭니다.

부동산 시장을 영향하는 주요 요소
부동산 시장을 영향하는 주요 요소

부동산 시장을 영향하는 주요 요소

부동산 시장은 예측하기 까다로운 변수들이 많기 때문에 분명한 예측은 어렵습니다. 그러나 이런 주요 요소들을 주의 깊게 살펴보고 분석함으로써 부동산 시장의 흐름을 이해하고, 적절한 조치를 취함으로써 부동산 투자자와 소비자는 확실하지 않은 시장에서도 더 나은 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 금융 시장의 안전성 금융 시장의 안정성은 부동산 시장에 직접적으로 영향을 미칩니다. 금융 기관의 건강 상태, 대출 조건, 그리고 금리 변동은 부동산 거래와 가격에 영향을 미칩니다.

정부 정책과 규제 정부의 부동산 정책과 규제 변화는 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다. 아파트담보대출 조건, 세제 혜택, 토지 이용 규제 등이 부동산 시장의 건강과 안정성에 영향을 미칩니다. 경기 상황 및 고용률 경기 상황과 고용률은 소비자들의 구매력과 주택 수요에 직접적인 영향을 미칩니다.

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